纳什空间张剑：我们希望未来整个城市都是你的office！ | 资管大会干货笔记

纳什空间张剑：我们希望未来整个城市都是你的office！ | 资管大会干货笔记

责编：韩玮烨

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第二届中国房地产资产管理大会闭幕的第一天，12月21日，对于共享办公品牌纳什空间来说可谓双喜临门。

纳什空间创始人兼CEO张剑宣布纳什空间获得来自华融融德资产管理有限公司的战略投资。此后，双方将在城市更新、共享办公、金融业务创新等多个方面进行深度合作，形成有效协同。

纳什空间CEO张剑与华融融德总经理黄春雨

同时，纳什空间还宣布了其北京鸟巢旗舰店正式开业。作为国内单体面积最大的一个共享办公项目，鸟巢旗舰项目在开业之前的试运营阶段就已经达到满租，不但成为共享办公行业内的标杆性项目，同时也成为行业发展历程中的一个标志性事件。

纳什空间创始人兼CEO张剑

这位打造了中国领先共享办公运营品牌的CEO强调，未来空间的领域仍然会有很多不同的办公形态出现，办公生态解决的不仅是空间的问题，更是向未来办公拓展的问题。

张剑演讲视频

办公，有哪些东西不会变？

1、Easy

让办公变得更简单、更方便、更省心、更放心，这是最基本也是最重要的要求。

2、Efficiency

所有的企业都是追求效率的，在市场经济的竞争环境中，办公领域的运营商在满足自身需求之外，最主要的事情还是高效地满足客户需求。

3、Enjoy

让办公更加愉悦。办公人群如果将兴趣与爱好变成工作的分享，会让工作更加简单、高效。

三者存在递进关系。张剑认为：“现阶段，中国和欧洲等发达国家相比尚有很大差距。未来，办公领域需要帮办公人群满足这三件事情，首先需要解决前两者，才能过渡到第三个问题，否则这种快乐是不真实，也是不长久的。我们也会长期思考如何让大家的办公更简单、高效、愉悦。”

办公，有哪些东西会变？

1、办公会变得更加智能化，更加智慧化

包括纳什空间在内的运营商，都在尝试做更好的智能化体验。从门禁、WIFI、空调、视频会议等系统控制，到怎么通过APP更好地实现空间的预定、维修的管理，再至如何实现通过平台帐户体系的打通，和更多的SaaS企业服务类的公司合作，这是不断延展的过程。在张剑看来，中国的办公领域在智能化方面会超过世界其他国家。

技术是进步的，有的技术虽然先进，但是稳定性差，在技术延展的过程中，如何找到进一步稳定和成本之间的平衡，是运营商最关心的问题。

2、更加人性化

在办公的环境和空间里，怎么能够更加人性化是始终需要关注的问题。在中国的家具供应链里，甲醛和VOC排放超标是很普遍的问题，如健康办公中最需要解决的就是空气的问题。颜色、灯光等模块都是值得研究的东西。在纳什空间，面积仅有七八十平方米的空间中，依然保留休闲区域，留出茶水台、衣架、放置东西的地方。

超级工作室手绘图

人性化，需要从细节做起。以一把普通的办公椅为例，纳什空间一直采用国际一线品牌，虽然更贵，但降低了办公族得腰椎病颈椎病的风险，也有助提升办公效率。

3、灵活性会不断变化

在办公的空间里，可能会有很多的变化。

4、Co-working

如何在空间里形成一个更好的组合，这需要不断的研究和尝试。纳什空间尝试把联合、独立、共享服务和APP进行结合，同时在城市的不同楼里，通过不同的产品进入形成更好的连接。在张剑看来，未来会有更多的新形态出现，这存在很大的研究空间。

“未来的办公也一定是线上和线下的结合，相信有很多新的技术和新的应用可以放进来。不管是联合办公还是众创空间，我们希望整个城市都是你的office，整个城市都可以拿来办公。”张剑说到。

办公生态与城市

未来的城市是什么样，未来北京会变成什么样，各个城市又会变成什么样，每个人的定义不一，这也是包括纳什空间在内的运营商很感兴趣判断和研究的事情。张剑认为，未来中小企业数量庞大，在这样的数量下如何形成更好的集聚，会促进不同城市发生更大的变化。

办公生态一直与城市的发展与变迁相互影响，政策指导生态布局，生态聚集推动区域形成。“每个城市的兴起和这个城市的办公和产业相关，办公生态一直与城市的发展与变迁相互影响。”张剑说到。

国内外案例表明，办公生态的发展是城市变化的新引擎。这点在办公空间上尤为显著：办公空间促进社区形成、城市焕新。

尤其在聚集产业和中小企业上，办公生态从高新开发区的升级，到特色小镇的兴起，体现出重要作用。

在新一轮城市更新中，办公生态更是二次开发、造城运动的重要参与者。

设计力、整合力、智能力将成为推动办公生态的发展的重要力量。

未来，办公生态可成为城市社区的粘合者、催化者和标准输出者。

一个多月前，“麻省理工中国未来城市创新实验室”签约仪式在美国波士顿举行，作为八大创始成员中唯一一家共享办公企业，纳什空间将重点推进“麻省理工——清华未来城市创新网络”的创建。在张剑看来，这样有助于和未来的办公整合做更好的融入，也会延展更多有意思的空间和机会。

麻省理工副校务长Richard Lester（左）

与纳什空间创始人兼CEO张剑

纳什空间的实践

从成立第一家联合办公空间SPACE·望京至今，纳什空间一直在尝试办公空间的多元化，通过极具独创性，同时非常适合中国国情的业务模式和产品，解决了存量资产业主和中小型企业的需求痛点。

目前，在全国范围内，纳什空间已经覆盖5座城市，入驻企业逾7000家。

SPACE·望京

中关村SPACE

随着北京鸟巢旗舰店的开业，纳什空间能为越来越多的各类型企业提供专业的办公服务，也能为存量资产的管理提供更具有价值的解决方案。

纳什空间鸟巢旗舰项目实景

张剑在接受媒体采访时谈到：“这一项目是纳什空间综合运营能力的一个集中呈现，也是办公场景革命中的一次重要创新。我们希望能通过此项目的运营帮助到更多的高成长企业，同时打造一个共享办公的生态共赢样板。”

在移动互联网时代，每个人的时间是被碎片化的，在碎片化的过程中会有大量的不同形态出现。未来办公和未来城市只是刚刚开始，在办公空间的领域，变革仍在继续！——张剑

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