寓客资产钱国森：长租公寓万亿蓝海，重在优质服务与口碑积累

近两年，我国的房地产市场正经历着一场巨大的变革，过去以房屋销售为主的运作模式在“房住不炒”的概念下，正面临重大调整。多主体供给、多渠道保障、租购并举、全面发展住房租赁市场，已成为建立新型住房保障体系的重要组成部分。各大房产行业企业也开始大力布局长租市场，在住房自有率和租金占比变化的共同作用下，预计2027年我国租赁市场规模将达5万亿。

多项利好政策不断出台

自2016年起，利好于住房租赁市场的各项政策不断出台，“租售同权”、“租购并举”等新型住房制度在政策的支持下，正在加速推进落实。就在今年6月1日，银保监会发布通知，支持保险机构发挥自身优势，积极探索可持续的长租市场商业运作模式。这是继今年4月中国证监会和住建部联合发文支持住房租赁资产证券化后，国家级金融监管机构再次发力，支持住房租赁发展。

长租市场深受资本青睐

自2017年起，资本开始抢滩长租市场，各方投资者纷纷与长租市场的企业合作，推动长租市场的融资活动。据《36氪：2018长租公寓研究报告》显示，截止今年3月，共有121家长租公寓企业获得融资，获投率为54.3%，共获得126.8亿人民币的融资额，目前各方资本对长租领域都比较看好。

房产行业企业纷纷布局

当房地产市场的“黄金十年”渐行渐远，长期粗放的增长模式早已触及行业“天花板”，长租公寓可谓是摆在众多房产行业企业面前一块肥美的蛋糕。截至目前，长租公寓市场上，国家队、房地产开发商、创业公司、房产中介、酒店等运营主体纷纷进入转型期，抢夺来自长租市场的橄榄枝。

寓客资产总经理钱国森表示，长租公寓目前虽然在国家政策、资本青睐、企业布局等方面都占据有利背景，但如今住房租赁市场纷杂，各路诸侯割据，要想在行业中站稳脚跟，最根本的是离不开公寓品质、优质服务、口碑积累等内在因素。

寓客长租公寓用心服务

寓客是国内领先的长租公寓品牌，在住房租赁行业的实力较为雄厚。首先，公司做房屋代理已有20多年，具有强大的实操和运营能力。其次，寓客本身做长租公寓运营也有了7年时间，积累了海量房源和客源，房源的数量在北京地区名列前茅，给客户带来更多的选择空间。

如今，征战行业十五的房产老兵钱国森先生出任寓客资产总经理，进一步强化“创享美好租住生活”的企业使命感建设，主推长租公寓，以居住运营服务为核心，围绕“美好居住生活”向外延伸生活配套服务，培育“公寓+生态圈”的商业模式。目前，寓客资产聚集了互联网、技术、市场、营销、公寓运营等多领域专业人才，持续打造产品标准化，配置智能化，服务专业化，居住社交化的互联网品牌公寓策略，正以强劲的发展态势快速成长为“最受国民喜爱的公寓品牌”。

寓客目前在北京管理着8万间公寓，房屋主要来源于业主个人房屋委托，集中项目拿房，间接入股或房屋改造。为了提高租房人群的生活品质，寓客对房源进行了独特的装修和管理。钱国森先生认为“家，人人都可以定制”，每个人都有享受美好生活的权力，即使租房住，我们也要把房子住成家，把日子过成生活。为此，寓客对租客的定位更加包容，无论是追求高品质、设计感、还是仅为满足生活刚需的人群，寓客都有合适的房源供租客选择。

寓客的目标是要做产品级领袖，公司正着力打造简约出色的产品，用产品减轻居住压力，让生活更轻更有爱。