地租和竞租理论

地租和竞租理论（land rent and competitive rent theory），工学-人居环境科学. 城乡规划学-城乡空间规划-城市总体规划编制-规划理论，地租指直接生产者在生产中所创造的剩余生产价值被土地所有者占有的部分。竞租是假设土地供应不变，则土地租金的大小完全由竞租者的投标竞争决定。为获得土地的使用权，竞租者根据自身的收入水平、交通成本和可能获得的最大收益决定愿意支付的租金。竞租理论是城市经济学中研究土地价格和需求随土地与市中心距离变化而变化的理论，其基础理论是替代理论和区位理论，是构成城市经济学的重要组成部分。