楼中楼住宅（skip-floor residential building），工学-人居环境科学. 城乡规划学-城乡空间规划-住房与社区规划-住房规划理论，套内空间跨越两个楼层，由户内楼梯连接上下层的住宅类型。楼中楼住宅是跃层式住宅的俗称，借鉴了欧美小二楼独院住宅设计手法，拥有“mini别墅”之称，是继LOFT、复式户型之后的新式住宅模式。楼中楼住宅较受海外侨胞和港澳台同胞的欢迎，在东南沿海地区和广东、福建等一些开放城市建设较多，并逐渐在北方一些高级住宅中得到推广。因其功能组合既独立私密又彼此交融，采光通风好、空间利用率大、相互干扰较小和使用舒适度高的特点，被认为是追求更高居住品质的象征。该套型通常与其他住宅套型进行灵活组合，分为顶层套型、中间套型和首层套型三类。在高层住宅设计中，该套型通常两层设置一个电梯平台，具有缩小电梯公摊面积、提高空间使用效率的优点，但因只有一个出口通常会造成紧急情况下人员疏散不易的问题。