开发商（developers），工学-人居环境科学. 城乡规划学-城市与乡村规划研究-城乡经济，某个项目的第一承担人。开发商有很多种类，如房地产开发商、软件开发商、游戏开发商等，无特殊说明一般指房地产开发商。房地产开发商又称为房地产开发公司、地产公司等，它们需要拥有大量的资金，用于土地的竞拍及项目的建设。房地产开发公司的设立，需要遵守《城市房地产开发经营管理条例》等的规定：有符合公司法人登记的名称和组织机构；有适应房地产开发经营需要的办公用房；有100万元以上的注册资本；有4名以上持有资格证书的房地产专业、建筑工程专业的专职技术人员，2名以上持有资格证书的专职会计人员。符合上述条件的企业经工商登记后，取得《企业法人营业执照》，才可以进行房地产开发。依据《房地产开发企业资质管理规定》，城市房地产开发企业应当申请核定企业资质等级并持有建筑主管部门颁发的《房地产开发企业资质等级证书》。