“反按揭”又称“倒按揭”。最早的反按揭是针对房地产市场的。由于这种贷款方式与传统的按揭贷款相反，故被称为“反按揭”。在中国，“房屋反按揭”有一个专用名词，叫做“以房养老”。而汽车的“反按揭”与房地产的“反按揭”其本质是一样的，都是把产权物抵押给银行或者金融机构获取资产流动性的一种方式。通过这样的金融操作就避免了资金的闲置和资产的固化，帮助消费者合理的规划自己的生产和生活。而与此同时，这些金融机构也能够获取不菲的利润。国家也能够通过金融企业的介入而减轻政府的社保负担和财政压力。“反按揭”又称“倒按揭”。最早出现在20世纪80年代中期，是由美国新泽西州劳瑞山的一家银行创立的，在发达国家已有二十多年的历史了。最早的反按揭是针对房地产市场的。房屋产权拥有者，把自有产权的房子抵押给银行、保险公司等金融机构。“金融机构在综合评估借款人年龄、借款人当地平均寿命、房产现在价值以及房产未来增贬值等诸多因素后，每月给房主一笔固定的钱”。房主继续获得居住权，一直延续到房主去世；当房主去世后，其房产出售，所得用来偿还贷款本息，其升值部分亦归抵押权人所有。