建筑物养护（construction maintenance），工学-土木工程-土木工程健康管理-土木工程养护维修-土木工程养护技术，为保持建筑物必要的安全性能和服务水平，在建筑物使用过程中针对可能出现的各类缺陷所采取的技术措施。使建筑物处于完好的技术状态，延长建筑物使用寿命。经过30多年的发展，中国大量的建筑物已处于维修高峰期。常见的建筑物的劣化现象，其外在表现形式主要有承载力不足、裂缝、渗漏、腐蚀、变形和损伤等，且多以裂缝为主。建筑物的养护主要包括以下几个方面：①全面提高房屋管理人员素质。房屋管理人员是现有建筑物的直接管理者，对于建筑物养护的好坏起着关键性的作用。②加强建筑物的技术状况检查与鉴定。系统掌握建筑物及其设施的详细技术状况，及时发现病害缺陷，分析病害产生的原因，制订相应的养护维修策略，采取相应的养护维修措施。③建立健全必要的养护管理制度。在使用过程中加强对现有建筑物的养护，就必须建立必要的养护管理制度，要以制度为准则，规范房屋管理人员的工作。④对建筑物的屋面防水层、外墙面、门窗、结构层、卫生间、顶棚等重点部位加强检查，制定合理的养护计划。