住宅密度

住宅密度（residential density），经济学-经济学-空间经济学-城市经济学-住房属性，一定区域内住宅用地面积占总用地面积的百分比。衡量住宅密度的指标通常包括：容积率、每平方千米的住宅套数、居住人口密度和居住建筑面积密度等。一般而言，从城市中心向外，住宅密度随着距离的增加而逐渐下降。其原因在于，当位置租金使得土地价格增加，土地和建筑物之间就会发生相互替代；城市中心的土地价格高，而城市边缘的地价低；在地价高的地段，开发住宅时都会倾向于尽可能少地使用稀缺而昂贵的土地要素，尽可能多地使用相对充足而廉价的建筑物资本。通常情况下，住宅密度越低，住宅区的绿地面积和活动场所越大，住房品质和居住质量相对更高。进入21世纪，中国的城市化水平不断提高，人民生活水平也在逐步提高。由于社会发展以及追求高质量、高品质的生活，低密度住宅获得长足发展。然而，在中国发展低密度住宅，受到一些因素的制约，如中国基本国情，中国是人口大国，人均可使用的土地相对有限。此外，制约因素还有地理特征、交通情况、产业发展情况等。