小套型住宅（solo residential building），工学-人居环境科学. 城乡规划学-城乡空间规划-住房与社区规划-住房规划理论，具有相对完善的配套及功能齐全的小面积住房。面积集中在30～60米2，卧室和客厅没有明显划分，具有整体浴室和开放式整体厨房的配套设施，空间紧凑、功能合理。通常位于市中心和交通便捷的地方，周边配套设施齐全，对应较优的教育资源或医疗资源。目标人群多为独立的年轻人或小家庭。小套型住宅被认为是解决快速城镇化、消费结构升级和“小家庭”增加所带来的刚需的最佳选择。引导一种方便、快捷、时尚、优雅的生活方式，并结合消费升级呈现出精细化的发展方向。较之大套型的住宅而言，具有产品多样性、功能完善性、使用高效性、空间舒适性并辅以较好的性价比的特征，具有更加集约高效的居住优势。其中高层小户型住宅能够有效节约土地、降低建设投资成本，提供更多绿化和活动空间，适应了当前城市高密度建设和发展的趋势。