大盘地产

大盘地产（large-scale building estate），工学-人居环境科学. 城乡规划学-城乡空间规划-住房与社区规划-住房制度与政策，房地产开发中的大型单体项目。以项目占地面积为标准定义“大盘”的概念，即定义为单一项目建筑面积在50万米2以上的楼盘。房地产界则一般将大型居住区称为大型楼盘，简称“大盘”，即单体项目在开发规模上、功能系统成熟度上，比一般项目更大、更完善，是一个相对概念。一般而言，地产大盘的“大”通常是以项目占地面积为标准进行划分的。随着房地产业发展程度的不同，对于“大盘”的界定也有所不同。例如北京、广州等房地产业相对发达的大城市通常上千亩土地的开发项目才能称为“大盘”，而一些中等城市可能三五百亩土地的开发项目在当地就也可以称之为“大盘”。因此，不同城市随着房地产业发展程度的不同对于大盘的界定不同。但是从城市化的角度来看，大盘地产是一个人口众多、形式复杂、城市功能要求特别健全的大社区。大盘地产比较容易营造优良的住区环境，有利于降低开发成本和开展营销，可以获得规模效益。大盘地产，不是简单的房地产小区概念，是房地产发展与城市化进程融合的产物，是一个全新的城镇。