住房过滤（housing filtering），经济学-经济学-空间经济学-城市经济学-住房属性，一套住房在其建筑寿命内会出现从高收入者过滤性传递流动到低收入者的资源动态配置过程。含义与本质住房过滤是住房市场中的一种普遍性现象。较高收入者的原有住房会随着时间老化从而带来服务功能和品质等下降，导致较高收入者为了保持原有居住品质离开现有住房去追求新住房，而次高收入者接着使用该住房。但过段时间后，先前次高收入者也会觉得该住房不能满足其住房需求而抛售给更低收入者，由后者继续使用。这个过程会一直持续，直到该住房建筑寿命完结。除了住房老化或功能退化本身会刺激原有使用者放弃该住房，使用者收入增长或生命周期、家庭结构变化后对住房品质需求的提升也会带来改善性换房需求，从而让原有住房即使还没有明显功能退化也会传递流动到较原有使用者收入较低的那个阶层那里。住房过滤的本质是在住房不断老化的物理作用和消费者保持原有居住品质或追求更高质量住房的心理诉求共同作用下，不同质量等级住房和不同收入阶层之间不断进行重新匹配的动态过程。