潘石屹：SOHO有两个项目永远不会卖，我还是一个房产商

7月7日，SOHO中国在北京举行SOHO 3Q发展战略发布会，SOHO中国（00410.HK）董事长潘石屹透露，SOHO 3Q在目前17000个座位的基础上，要加一个数量级的发展。

SOHO中国总裁阎岩告诉澎湃新闻（www.thepaper.cn），除了北上广深之外，SOHO 3Q要到二线城市去。“三线城市要不要去（尚未决定）。我们现在看到（三线城市的联合办公）势头很好，有的联合办公品牌到三线城市去开的（中心），比二线城市租的还要好。” 阎岩补充说，“当然，这个（事情）我们还要深入研究研究。”

SOHO 3Q是SOHO中国推出的共享办公品牌，目前是北京、上海最大的共享办公空间。

未来两个月，SOHO 3Q会进行新一轮融资，融资以及公司本身的资金将会投入SOHO 3Q的后期发展。潘石屹称，SOHO 3Q未来将采取租用房产装修、管理的模式，但不会进行贴牌或者管理输出方式。

6月26日，SOHO中国披露公告，宣布以35.73亿元人民币整售上海虹口SOHO。7月4日，潘石屹宣布启动光华路SOHO2、凌空SOHO两个项目的整售。近三年，潘石屹通过出售旗下地产项目套现超过200亿元。

对于频频出售资产的做法，潘石屹解释道，“做生意永远不变的规律就是低的时候进货，高的时候出货。SOHO中国永远在遵循这样一个原则。永远判断什么时候是价位低的时候，什么时候是价位高的时候。”

但潘石屹再一次重申SOHO中国不会再做“建设—销售”的地产商业模式。“中国的城市，尤其是二三线城市，大量的房子都在过剩。所以，我觉得起步拿一块地重新建（新项目的事情）我们不会做。”潘石屹说。

潘石屹称，永远不能销售的（SOHO中国的地产项目）有两个，“外滩SOHO是一个，位置太重要了；望京SOHO不能销售，太漂亮了，我很喜欢。里面住得满满的，租金水平很高，最高的时候和CBD的水平差不多，这两个项目在，我就还是一个（房地产）开发商。”

他称，SOHO中国对高科技的、人工智能的东西并不熟悉，公司熟悉的是房地产，公司认定SOHO 3Q从本质上还是个房地产产品。“我们做了20多年的房地产，对房地产生意怎么做，还是非常有体会的。”潘石屹补充道。