妙语连珠，看巅峰智业创始人刘锋与七位专家对话文旅投资未来

3月18日上午09:00，由北京巅峰智业旅游文化创意股份有限公司（以下简称“巅峰智业”）联合主办的“首届中国旅游投资领袖峰会”在乌镇西栅景区内枕水酒店华美宫隆重举行。巅峰智业创始人刘锋博士也莅临大会现场，并受邀担任未来对话会环节的主持人，此外现场还有幸邀请到了立根集团董事长张志雄先生等七位业界大咖参加对话讨论。小编根据现场速记，特将各位专家的观点精选提炼，汇成集锦，倾情奉送。

巅峰智业创始人刘锋

我们知道旅游进入了一个大风口，就像刚才几位老总所说，不仅仅是春天了，更是进入了夏天。现在投资旅游的势头凶猛，千军万马进入旅游界，我们在座有不少是跨界的，从其他领域来进入旅游投资，而且取得了很好的成绩，我们请在座的各位围绕在旅游投资领域的心得和你们的成功点，跟大家一起进行一个分享。

立根集团董事长张志雄

第一，慢下来。我们现在是全民搞旅游，下一步我们的旅游一定是让大家慢下来，怎么慢？我觉得政府要慢下来，做旅游的企业要慢下来，做一个产品要有工匠精神，要慢下来。还有我们的游客也要慢下来，中国的节奏太快了，我们的心态太浮躁。未来的旅游一定是慢下来；第二，体验。以后的旅游就是体验，我觉得这是一个方向，比如说古镇，我们在这儿休闲，慢悠悠的，既有休闲又有旅游又有体验，是一个过程；第三，康养。找好山好水的地方，对自己的身体进行静养疗养。

巅峰智业创始人刘锋

慢工出细活，怎样做到工匠精神，这对旅游来说是非常重要的，但同时也是一个很大的挑战和难题，因为政府的诉求和市场的井喷，又希望快起来，所以怎么样做到这样一个快慢的结合，对于旅游投资确实是一个很重要的话题。

陕西文化产业投资控股集团副总经理卢涛

文化是旅游项目永葆青春的源头活水。旅游开发里面，我们坚守让陕西文化走向全国，中国文化走向世界；在投资方面，首先，要挖掘历史文化的当代价值，同时把传统文化的时代体会、体验融入于旅游开发，更重要的事用陕西文化创造市场品牌，最后，通过旅游项目的投资，推动中华文化在国际上的传播。

巅峰智业创始人刘锋

要去挖掘历史文化的底蕴，结合当代的时尚，连接当下的生活，做到从过去、从历史的文化中吸收营养，同时也要面向未来，实现一个有机的结合。

珠海豪门雕塑公司董事长简廷在

如何打造一座具有艺术生命的雕塑主题园区？除了文化主题创意创新之外，本身还应具有工艺精神以及雕塑艺术文化。现在中国旅游发展到文化创意的旅游，在未来如何产生奇幻、宇宙、星座的主题创作，这是未来非常重要的。一个主题如何让他有生命的沿袭，材料很重要。现在所做的看起来是木而不是木，看起来是石头而不是石头，我们所用的材料都比木和石头来的更有生命和可塑性。所以我们说如何创造永不凋零的建筑。

巅峰智业创始人刘锋

从迪斯尼到环球，到长隆，简总给我们带来了一系列的非常漂亮的作品。

四川快捷318汽车旅馆投资管理公司董事长郝刚

连锁自驾车营地的投资，虽然是一个比较小的行业，但也是最近几年站风口上的行业，包括国家总理多次在国务院报告里面提到，要建设自驾车营地，打造房车产业。自驾车营地，根据功能，大概分为驿站型、景区依托型、目的地型三类。营地不仅仅只有房车，更是一个综合性的旅游接待服务设施，一个综合性平台，包括酒店、房车等。对未来房车的发展，希望通过我们营地的建设和推动，以及更多人的参与，能够让所有喜欢旅游的人，喜欢追求生活品质的人，拥有一个移动的家。

巅峰智业创始人刘锋

现在自驾车营地是一个大风口，国家的政策也很多，但是很多时候都是听起来很美，但是干起来很苦，很难解决盈利方式。所以对于营地而言，不在于怎么样做出一个个的营位，而在于怎么营造一个真正的移动的生活氛围和消费的业态以及服务内容，真正的解决商业模式问题和产品模式。

西双版纳金孔雀旅游集团党委书记、总经理彭进保

投资景点，几千万上亿到几十亿，经营压力很大，景区景点的投资是长线，风险也很大。建议在旅游投资模式方面创新转型，尝试轻资产运营。景区管理团队的输出要和市场高度融合，要给业主带来效益，这样才会长久。从整个景区投资的转型来说，把各方资金召集起来、以管理方式的输出，这种轻资产运营会是今后的一个发展方向、或发展模式。

巅峰智业创始人刘锋

现在的轻资产是大家很关注的模式，当然，轻资产有轻资产的好处，但是很多时候也是需要和一些相关的投资来进行协同，才能真正发挥更好的优势。

思凯来文旅创新集团董事长李涛

去年是做文化旅游投资的元年，中国文化旅游产业已经得到政府和市场的积极推动，未来的发展是从过去粗放式发展向未来多元式、集约化的创新型发展方向推动。未来文化旅游目的地的发展方向，一定会是提供更有前景、更有创新空间的方向。有一个新的领域，文旅集聚地的推动，瞄准中国中心级以上的、具备一定城市发展水平的区域，利用文化旅游产业的融合，推动当地城镇化的融合发展，文化度假休闲产业的发展，和体育、文化创意、生态、农业、影视文化等去兼容发展的新模式。这个模式未来可以通过综合发展改变以地产为驱动的发展导向，同时也为产品创新、未来金融产生更多附加值，在这个产品中会有更多的空间。今年文化旅游的投资方向，已经从资源端更进入到内容端和产品端，正如陈向宏总所说，我们不做中国的第一，我们做唯一。我想和大家分享八个字：内容至上，产品第一。如果以这样一个模式，这样一个力量，这样一个动能推动，我想在未来，我们在文化旅游目的地上会产生一系列的更新、更多元、更可持续的发展模式。

巅峰智业创始人刘锋

我非常赞同李涛总的观点，我在今年初专门写了一篇文章，就是“内容为王、创新驱动，引领旅游的转型升级”，我们现在特别需要冷思考，怎么样避免跟风投资和盲目投资，这是非常需要的，否则又会出现新一轮的鬼镇鬼城，或者门庭冷落的景区，这是非常有可能的。

上海博雅文化金融研究院院长陆文清

旅游行业成为了一个资本追逐的热点。第一，品质。做投资对品质很关注，品质很重要。旅游行业已经从粗放发展的年代进入了品质发展的年代。第二，创新。创新是体现旅游项目差异化的重要点，也是我们未来旅游行业发展的一个驱动力。第三，跨界。跨界将来是我们旅游发展的一个空间，跨界包括内涵的跨界和外延的跨界，内涵的跨界比如体育旅游、养老旅游等等，还有外延的跨界，比如说旅游和互联网、跟科技相结合、旅游跟金融相结合，金融会为旅游注入血液，科技会为旅游插上翅膀。第四，IP化生存。这个会成为我们未来旅游业态转型的一个重要方面。

对旅游投资的三个观点

第一，要精准投资。我们对于旅游的投资，应该是宜大则大，宜小则小，既可以有像古北水镇这样的大投资，因为在这样的目的地，这样的市场就需要这样的品质和档次的产品对应，所以他可以进行这样的一种集成式的，大规模的资本密集的开发。但是有些地方则可以是宜小则小，我们可以打造小确幸，比如一些亲子旅游项目，投资只要两三千万，还有水乐园，滑雪场，还有投资一千万的极限飞球系列，把高科技、动漫和4D有机结合，这也是一个很好的产品。所以我们说，精准投资才是关键。本来这个项目应该就是投三四千万可以赚钱，但是你投了四个亿，每年的财务成本就把你的效益吃掉了。

第二，是内容投资。我们过去的投资，往往是房地产的思维，或者是园区化的思维，动不动就要盖一批建筑，重物轻人、轻体验，轻内容、轻服务，我们现在遇到很多房地产商，我说你们要转变观念，从卖房子改为卖生活，有真正旅游生活化体验的场景和氛围，这个才是真正的有生命力和持续力的，这是我们普遍需要转变观念，从重开发转变为重经营。

第三，是创意投资。旅游确实到了这样一个时代，我们资源产品已经大量的同质化了，所以，怎么样在大同的世界中做出大不同，怎么做出你的独特性卖点，形成差异化，这些方面确实是需要我们有很好的创意来组合，就像黎志总打造的这一系列的名胜地，山里山外，观光和休闲度假怎么样有一个创意的整合，这是非常关键的，包括我们看到的乌镇的业态，实际上都是把创意糅合进了形态、文态、业态、生态里。这三个方面对旅游投资而言是非常重要的，李总分享了这样一个综合创新是非常重要的事情。

对旅游投资的三个观点

作为嘉宾对话环节的主持人，巅峰智业创始人刘锋博士的主持风格幽默风趣，总结提炼精辟到位，妙语连珠，极大地带动了嘉宾的互动热情，为首届中国旅游投资领袖峰会画上了圆满的句号。

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