首发 | 包租婆宣布获得数千万元Pre-A轮融资

6月20日早间消息， 包租婆CEO郭祎向亿欧网透露日前已经完成数千万元Pre-A轮融资，投资方并未过多提及。郭祎表示，这也是包租婆创办两年以来，首次拥抱资本市场。包租婆是一家定位以女性为核心用户群的公寓品牌。

亿欧此前采访包租婆CEO 郭祎时获悉，包租婆上线于包租婆上线于2014年7月7日上线，包租婆是一家定位于女性租住平台，至今已经走过两年历程，团队规模达到60人，在郭祎看来，聚焦女性用户的定位恰恰塑造了包租婆的品牌文化。目前平台上累计房源达到1000间，郭祎在此前的采访过程中也非常坦诚，从规模上来讲，包租婆现在还很小，但是 此次获得资本的鼎力支持也证明了包租婆的潜力所在，而包租婆的品牌精神已经从“让北漂不再漂”进化成“不是漂泊，是生活”。

事实上，郭祎是一个有情怀的人，包租婆的出现也因为自己曾经是北漂而开始新的创业生涯，然而在外界看来，包租婆努力做的关乎于情怀的事情很多时候不被理解，因为很多情况下，用户并不愿意为情怀买单，但是郭祎依然选择咬牙坚持，因为在她看来，所有的用心都终将被体会，或早，或晚。从创始人角度来讲，或许这也是区隔对手的一个关键点所在。同时，郭祎也表示，此前包租婆一直未融资的原因在于，包租婆一直想为北漂打造体验好的产品，时常被投资人质疑没有成本概念，而郭祎认为，好产品才能打造好品牌，所以会与投资人无法达成共识。

包租婆与其他同行的打法稍有不同，包租婆的模式是把所有房子从房东那里租过来，并进行时尚装修，然后再租给女性用户，所以能够保证100%真房源。 不仅不收取中介费，也不收取任何服务费，而且提供给住户24小时管家服务，免费保洁、维修服务，Wi-Fi入户、免费使用，时尚租住，拎包入住。或许因为细节做得足够好，从其组建的社群来看，用户对包租婆评价很高。

包租婆CEO郭祎表示，此次融资之后的资金安排将主要用于快速扩张房源，尽快满足排队等候的用户。另外，在快速增加产品供应的基础上，还将会有更多创新的模式和创新服务即将上线。

在品质公寓运营商行业内，相比较于同行，包租婆的融资显然不是最大的，但是此轮融资对于包租婆自身而言也算是不小的鼓励，尤其是在资本市场不太乐观的大环境下，很大层面上证明了包租婆获得了市场的认可。

对于大中城市而言，租房是个大命题，并不是一个小生意。随着市场规模的不断扩大，租房领域开始上升到国家政策层面， 2016年6月3日，国务院出台住房租赁新政，该新政要求发展住房租赁企业、鼓励房地产开发企业开展住房租赁业务、规范住房租赁中介机构、支持和规范个人出租住房、完善住房租赁支持政策、明确各方权利义务。 相隔不到一个月时间的5月，国务院为发展住房租赁市场，国务院常务会议共推出四项举措，其中包括发展住房租赁企业，支持利用已建成住房或者新建房开展租赁业务、强化监管，推行统一的租房合同等等政策。

当然，除此之外，此前也有相关政策出台，不难发现，租房行业已经迎来政策性红利，因为政策的不断推动和支持，整个市场趋于规范化。站在市场角度来讲，租房是个大市场，理应受到更多资本的关注，面对传统租房市场的诸多痛点以及房地产市场需要快速深化变革，这 对于类似包租婆一样的品质公寓运营商以及租房中介平台来讲，是历史性机遇和风口，租房行业巨头的席位目前仍然虚位以待。

回到包租婆来讲，融资只是起点， 整个行业其实仍然需要摸索出健康可持续的商业模式，构建出有盈利能力的闭环，无论对于行业还是对于平台来讲，如何创造出更大的想象空间支撑起万亿级市场才是生存的根本，任何一个玩家都需要站在更高的角度看更远的未来，如果有足够大理想和未来，忽视过去的成绩才是实现快速成长的催化剂，否则包袱过重，很容易就偏离初心，总之，既往不恋，纵情先前。

本文作者鲁红卫，亿欧网专栏作者；微信：luhongwei365（添加时请注明“姓名-公司-职务”方便备注）；转载请注明作者姓名和“来源：亿欧网”；文章内容系作者个人观点，不代表亿欧网对观点赞同或支持。

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