CRS峰会 | 陈建铭（三盛宏业集团董事长） ：常怀感恩之心，望行业茁壮成长

CRS峰会 | 陈建铭（三盛宏业集团董事长） ：常怀感恩之心，望行业茁壮成长

本文部分内容转载自三盛集团官号<三盛宏业>

▲峰会现场

2018年8月8日至11日，以“向心聚力，筑梦同行”为主题的2018中国房地产业战略峰会在上海浦东丽思卡尔顿酒店隆重召开。会议主题涉及地产开发、社区服务、商业物业、租赁住房、产城运营等领域，围绕房地产市场动态、行业趋势进行全方位解读。大会云集了中国房地产业相关协会领导、众多房地产企业家以及多家媒体。三盛宏业董事长陈建铭应邀出席大会，并在会上作为特邀嘉宾发表了致辞。

▲三盛宏业集团陈建铭董事长现场致辞

在致辞中，陈建铭董事长指出2018年是我国改革开放40周年，在改革春风的吹拂下，众多民营企业包括房地产企业茁壮成长，因此我们应该常怀感恩之心。

1、房地产行业积累的风险客观存在，但城市化进程还有空间，货币放松的背景下提出严控房价是正确的。

2、各地应研究改善调控的方法，寻求更合理、更有效，能够引导房地产市场健康发展的调控手段。

3、对于刚需房产要价格管控，防止价格过快上涨；对于高端房地产，可以减少行政手段调控。

4、经济形势严峻的情况下，房企面临重大挑战，转型升级更具重要意义。

能受邀参加今天的盛会，我深感荣幸。2018年是我国改革开放四十周年，值此之际召开这次峰会是一件非常有意义的事情。四十年来中国发生了翻天覆地的变化，我国房地产领域发生的变化也是革命性的。1980年改革开放总设计师邓小平提出中国房改的思路，在改革的春风下，中国房地产市场从无到有，从小到大，得到了很快的发展。

在这四十年中，众多民营企业包括房地产企业茁壮成长，因此我们应该常怀感恩之心。

当前，国际形势风云变幻，中美贸易战使国内经济受到很大冲击，消费、出口、投资，拉动经济前行的三架马车显疲态，金融债务都面临重大危机。面临如此严峻的经济形势，中央经济工作会议提出了“稳就业、稳金融、稳外贸、稳外资、稳投资、稳预期”的要求。

从当前房地产行业的情况来看，一方面积累的风险是客观存在的，另外一个方面由于中国的城市化进程还有空间，房地产还有很长的一条路要走，因此在当前形势下，国家提出了严控房价的要求，这是正确的。但是国家对房地产调控的同时，建议各地也应研究改善调控的方法，寻求更合理、更有效，能够引导房地产市场健康发展的调控手段。

我认为对于刚需房产要价格管控，防止价格过快上涨；对于高端房地产，要减少行政手段调控，发挥出房地产拉动经济的作用。这方面协会要与政府多家沟通，发挥应有的作用。

在当前，经济形势严峻的情况下，房地产企业也都面临着重大的挑战，房地产公司转型升级现在更具重要意义。

根据公司的实际情况，我们正在探索走一条产业园的道路，我们抓住大数据产业园建设，在这个战略构想指导下，我们将大力推进集团大数据企业扩展，加快开放大数据融合平台的建设。我们的平台定位是开放式，重点打造行业服务园，在此基础上，目前我司与十六个城市签署了框架协议，沈阳、青岛、佛山项目已基本落地，落地之后将实现企业的数字化赋能。为了实现这一目标，我们建立了强大的智慧产业联盟，包括华为、中电科、海康、中铁建、华夏银行、东方资产等等一百多家著名企业，参与国家百万级计划，还与工信部和大数据产业联盟建立了战略合作关系，我们相信只要坚定地将战略转型贯彻下去，一定能使公司走出新的路子。

总之，形势是严峻的，困难是客观的，挑战是巨大的，只要我们充满信心，未来是光明的。

最后预祝百强峰会取得圆满成功！

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同时陈建铭董事长还分析了当前国际形势与房地产形势，提出中美贸易战使国内经济受到很大冲击，金融、债务都面临风险。从当前房地产业的情况看，国家在货币政策边际放松的同时，提出了严控房产价格的要求，这是完全正确的。但是国家在继续加强对房地产调控的同时，建议各地在具体贯彻执行中，也宜研究改善调控的办法，寻求更合理、更有效，能引导房地产市场健康发展的调控手段，从而发挥出房地产作为货币蓄水池及拉动经济增长的作用。

▲三盛宏业集团陈建铭董事长现场致辞

面临严峻的经济形势，陈建铭董事长在致辞中提出了三盛宏业的应对之策，三盛宏业紧紧抓住大数据产业园建设这个中心，积极实施企业转型，实现产业创新和商业模式的突破。

▲陈建铭董事长（左起第四）参加中国房地产业践行社会责任联合倡导仪式

会议最后，陈建铭董事长作为优秀行业企业代表与中国房地产业协会原副会长朱中一、全联房地产商会秘书长赵正挺、亿翰智库董事长陈啸天等共同发表了中国房地产业践行社会责任的倡议书，在新时期，全行业与国同行，积极反哺社会，承担历史新使命。

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