搜狐焦点举办《2015年中国产业地产高端论剑暨上海产业园区沙龙》

2015年1月22日 8:00 至 18:00 ，搜狐焦点在 上海·上海紫竹国家高新技术产业开发区·上海市闵行区东川路555号上海紫竹数码信息港１号楼会议中心举办《2015年中国产业地产高端论剑暨上海产业园区沙龙》。

会议通知

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12月9日，国务院颁发的一纸税收“土政策”清理通知，在产业地产领域可谓惊起一阵不小的波澜。《国务院关于清理规范税收等优惠政策的通知》规定，除相关法律法规规定的税政管理权限外，各地区一律不得自行制定税收优惠政策。严禁对企业违规减免或缓征行政事业性收费和政府性基金，以优惠价格或零地价出让土地;严禁违反法律法规和国务院规定减免或缓征企业应当承担的社会保险缴费，未经国务院批准不得允许企业低于统一规定费率缴费。同时，坚决取消违法违规的财政支出优惠政策，包括先征后返、列收列支、财政奖励或补贴，以代缴或给予补贴等形式减免土地出让收入等。

同时，全面清理已有的各类税收等优惠政策。这试图将行业素来以政策和优惠为招商抓手的惯例逐渐打破。

业内虽有产业地产黄金十年论断，但受累住宅市场下行及行业地价高企，成本增长，同质竞争，人才短缺等因素，全国范围内的园区招商情况并不如前期建设那般顺畅。对于供过于求，同质严重，竞争激烈的地区，临近年关的招商业绩简直是园区方不想提及的“心头痛”。即便那些在过去一年招商大丰收的园区，在新的一年里也将面临竞争加剧的情况。而对于那些年度收获无几的园区来说，年内相继出台的几项政策可谓戳中痛处，亦戳痛招商信心。工业用地集约要求、剥离城投公司融资功能、清理地方优惠政策等犹为产业园区戴上“紧箍咒”。

细数看来，这一年，GDP增速持续放缓，中国经济已入“新常态”，产业地产直面实体经济之转型阵痛。

2014年，我国首部《节约集约利用土地规定》出台，上海、杭州等地祭出土地新政，土地“全生命周期管理”的时代揭开大幕;2014年，资本入局，合作、并购潮流汹涌，强者恒强的马太效应持续发酵，资源和商业模式正在塑造行业格局;2014年，“上市潮”袭来，以亿达、光谷联合、宏泰发展等为代表的市场化产业地产商登陆港股，接受资本市场全面检阅;2014年，“擦边球”现象并未绝迹，行业标准缺失、监管滞后，劣币驱逐良币的现象仍在不同地区上演;2014年，房地产行业进入“白银时代”渐成共识，一批品牌房企寻求转型进军产业地产，野蛮人入侵正加剧竞争……

信心比黄金更重要，面对前所未有的复杂基本面，产业园区以何支撑?

事实上，应对变局，微妙的变化正在发生，比如，产业园区从依赖外资而转向内孵;从单打独斗到合作共赢;从注重交易获利到强化持有经营等等——产业地产正持续创新和自我迭代。政策方面除了收紧亦有放松，鼓励工业用地二次开发、支持探索PPP模式、刺激科技服务业等政策，则释放了行业利好。而除却这些，仍有诸多难题需要抛出，仍有诸多未被曝光的解决方案值得共享和推广。

2015年1月22日，在上海市经济和信息化委员会的指导下，搜狐焦点产业新区将携手上海市开发区协会于上海举办“2015中国产业地产高端论剑暨上海产业园区沙龙第四期”。我们拟通过一年一届的产业地产高端论剑活动，协同行业，与你一起，发现信心，寻找前路!直视基本面，应对新挑战!

介绍：搜狐焦点，创领业界的中国在线房产服务商，影响数亿人的房产、家居上下游产业链整合互动平台。凭借自身强大的媒体影响力和产业影响力，为购房人和业界提供全面、深入、专业的在线房产信息服务。搜狐焦点的前身焦点房地产网诞生于1999年中国互联网第一代浪潮中，是国务院新闻办批准的具有新闻登载资格的七大商业网站之一。2003年11月，加入搜狐公司，成为搜狐门户矩阵重要成员。2009年8月，成立十周年之际，焦点房地产网正式更名搜狐焦点，将搜狐门户优势与焦点房地产网业界影响力深度融合。2010年11月，搜狐焦点二手房成立，标志着搜狐焦点集房产、家居于一体的全方位业务体系正式建立。依托中文世界最大的网络资产——搜狐门户矩阵的品牌及平台优势，搜狐焦点秉承“爱家、爱生活”的运营理念，为用户提供从买房、卖房、租房、装修、生活等全面专业的一站式新闻资讯及在线增值服务。依凭“有质量、可持续”的商业模式和运营模式，搜狐焦点成功开设上海、天津、广州、深圳、成都、重庆、杭州、南京、西安等200余家地方站，与中国地产血脉相融，与中国城市共同成长。截至2013年10月，搜狐焦点拥有超过1亿用户资源，每日网聚1400多万高收入、高素质、高购买力用户浏览发帖，精准对接320万有效专属会员的购房需求，连续15年引领房产、家居行业整合营销新趋势，为10万多房地产、家居企业搭建高效、长效的在线房产家居营销平台。2013年搜狐焦点新房、家居、二手房三大核心业务营收逼近10亿元，连续三年复合增长超过50%。

会议日程 （最终日程以会议现场为准）

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　  13：30—14：00签到

　　14：00—14：10指导单位致辞

　　14：10—14：20主办方致辞

　　14：20—14：40主题演讲一：《上海自贸区的可复制经验》(拟)

　　14：40—15：00主题演讲二：《中国产业地产的基本面》(拟)

　　15：00—15：20主题演讲三：《产业园区招商的创新探索》(拟)

　　15：20—15：40主题演讲四：待定

　　15：40—15：50报告发布：《中国产业园区招商信心指数》

　　15：50—17：00主题对话：产业地产的信心与寻路

　　17:00结束