林木期望价法（forest expectation price method），管理学-农林经济管理-林业经济管理-〔林业经济〕，选取适当的折现率（资本化率），将林地每年林地净收益进行资本化，来确定林地资产的评估价值的方法。计算公式为：式中为林地资产评估价值；为林地预期年净收益；为投资收益率（资本化率）。在确定年平均地租时应用近年的平均值。土地租金收入具有相对稳定性，相对于产品价格的波动具有滞后性。在实际经济生活中，除非经济条件发生重大变化，导致土地净收益发生大的变化，从而改变土地租赁合约，一般情况下，土地租金合约一经签署，不会发生经常性变化，一定时间内相对稳定或呈台阶式增长。因此从地租中扣除通胀因素很难操作，也没有必要。只要根据以前年度的地租情况分析判断地租收入趋势，如果地租趋势平稳，采用正常的资本化率将地租资本化即可；如果地租呈现稳定增长趋势，以为基数，年增长率为，则林木期望价法的公式变化为：林木期望价法理论上是非常简便的林地评估价值计算方法，适用于具有稳定地租收益的林地评估。