土地开发商（land developer），工学-人居环境科学. 城乡规划学-城市与乡村规划研究-城乡经济，从事土地开发活动的经济组织。中国的土地开发是由国家圈定某一地块范围，拨给土地开发商，作为对土地综合开发和从事房地产经营的机构。从广义上来讲，土地开发指因人类生产建设和生活不断发展的需要，采用一定的现代科学技术的经济手段，扩大对土地的有效利用范围或提高对土地的利用深度所进行的活动。包括对尚未利用的土地进行开垦和利用，以扩大土地利用范围，也包括对已利用的土地进行整治，以提高土地利用率和集约经营程度。从狭义上来讲，中国当前的土地开发内容包括获取土地使用权、征用土地、拆迁安置房屋、建设基础设施。目前，中国土地使用权的获取主要通过行政划拨和市场机制两条途径。对原先已通过行政划拨的土地，在更新改造、再开发过程中，土地开发商主要通过补地价的方式重新获取土地使用权。对新开发的土地，土地开发商主要通过国有土地使用权出让、租赁、作价入股的方式获取土地使用权，出让的方式一般有招标、拍卖和协议出让三种形式。