用地标准

用地标准（land use standard），工学-人居环境科学. 城乡规划学-城市与乡村规划研究-城乡规划方法与技术，在一定社会经济条件下，一定区域内各种不同使用性质的土地的可用面积及其应产出的效益或应该负担的该地区的人口数量等参数，作为指导合理用地的依据。用地按平面投影面积计算，每块用地只计算一次，不能重复计算。分片布局的城镇应先分片计算用地，再进行汇总。用地范围与人口统计范围要一致。用地标准是用来约束城市土地开发利用的依据，用地标准具有一定的适用时空范围，针对不同时间的区域空间，需采用不同的用地标准。用地标准的具体内容包括用地的总量上限指标、用地边界、不同类别用地的面积比例、容积率、建筑密度、人均指标、用地调整范围等。用地标准的制定需综合考虑区域自然基底条件和社会经济发展需要。自2012年1月1日起，中国开始实施《城市用地分类与规划建设用地标准（GB50137-2011）》，按土地的不同使用性质进行分类，并规定了各个类别的用地标准。用地标准是科学配置各类用地的规范和实施土地利用规划的基础，用地标准的科学制定有利于优化区域土地利用结构，使土地开发能够满足社会经济的发展需求。