香港公屋(Hongkong public housing),工学-人居环境科学. 城乡规划学-城乡空间规划-住房与社区规划-住房规划理论,香港政府为了低收入家庭解决住屋问题而兴建的,廉价出租给符合条件的基层市民的公共房屋。香港公屋即公共租住房屋,起源于1954年的徙置屋建设。公屋租金根据收入指数每两年调整一次,对于经济困难的公屋租户,房委会提供租金援助。申请与退出机制相对完善:①公屋申请者有一定的收入与资产限制。②富裕租户需缴纳高额租金。房委会要求在公屋居住满10年的住户每两年申报资产收入情况,达到标准需要缴纳高额租金。③强制退出机制。一旦公屋租户家庭收入或资产超过规定数额,或租户任何家庭成员拥有香港任何住宅物业,则公屋租户家庭必须搬离公屋。此外,为打击公屋滥用,对于将公屋分租、逾3个月非经常持续居于公屋或在公屋进行非法活动的租户,一律终止租约。公屋机制优点:①减轻贫富悬殊。高房价问题其实也是贫富不均问题,建公屋可减轻贫富悬殊,保障低收入群体基本生活。②保持楼价和社会稳定。大量兴建商品楼,会使楼价下跌,而大量建设公屋,既可保障基本居住条件又不会对楼价有较大影响。