住房体系

住房体系（housing system），工学-人居环境科学. 城乡规划学-城乡空间规划-住房与社区规划-住房制度与政策，住房生产、分配、交换、消费的运行机制，及其在此基础上形成的社会经济关系的总和。住房体系主要包括住房建设体系、住房供应体系、住房管理体系等。住房建设体系是住房建设的系统结构及其全过程的关系总和，包括住房建设主体、住房建设资金来源等。住房供应体系是住房供应的系统结构，包括住房供应来源、住房供应主体、住房供应对象、住房供应机制和住房供应的方式等。住房管理体系指在建设体系、供应体系实施和运行过程中形成的人、财、物的管理运行规则，包括由谁来进行投资运行、向什么方向投资管理及分配使用的具体实施规则等。住房体系受到一个国家的基本经济政策和经济体制的制约，还要受到一个国家的经济发展水平、传统文化、习惯和民族特点的影响。中国住房体系是重购轻租，保障住房和商品房的双轨模式。为解决住房问题，政府提出多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房制度，使住房回归“居住属性”。新加坡积极发展公共住房，形成了以公共组屋为主、私人住宅为辅的住房体系，从而实现“居者有其屋”的目标。