住房投资（residential investment），工学-人居环境科学. 城乡规划学-城乡空间规划-住房与社区规划-住房建设与管理，在新房建造及现有住宅改善和维修上的资金投入。以投资的角度来看，住房投资较之于其他的投资形式优势较多。住房投资作为投资周期长、投入高的投资项目，其资金的流动性和变现性较差，受政策、城市规划等因素的影响较。另外，若购买期房还要承担是否烂尾和开发商许诺不实的风险。在国际上，住房投资在所有投资中，占GDP比重较高。例如，1970～2017年，在澳大利亚、加拿大、法国、德国、意大利、日本、荷兰、新西兰、挪威、韩国、西班牙、瑞典、瑞士、英国和美国这十五个国家，住房投资占GDP的比值为5.9%（平均值）。在中国，1998年城镇住房制度改革开始后，住房就作为一种商品出现在房地产市场，住房投资成了经济的主要增长引擎。据统计，2020年中国住房投资达104446亿元，住房投资占GDP比重为10.28%。虽然住房投资占GDP比重高。考虑到住房产业对其他行业的负向影响及挤出效应，有必要全面考察住房投资在经济增长中所扮演的角色。