住房市场（residential house market），工学-人居环境科学. 城乡规划学-城乡空间规划-住房与社区规划-住房制度与政策，住宅作为消费品用于交换的场所，以及由于交易发生的经济关系的统称。又称住房市场。住宅市场有狭义和广义之分。狭义上，住宅市场是住宅的租赁、买卖和抵押的场所或者空间。广义上，住宅市场是所有权或使用权的转让、交易等活动，而产生的经济和社会关系的综合，如住宅商品的供需关系，有能力购买住宅的个人或全体或者期望购买住宅的个人或群体等等。住宅市场分为交易住宅市场、租赁住宅市场、互换住宅市场、抵押住宅市场和典卖住宅市场。交易市场和互换市场是有形市场，租赁、抵押和典卖市场是无形市场，并且无形市场的分散性很强。住宅市场具有地区性、分散性、多元性和反复性等特点。住宅市场的意义在于将房产经济的生产和再生产活动前后连接成循环，并利用市场机制将建筑业（如建筑材料、建筑施工、建筑机械等）和金融、运输、民用生活用品等各个相关行业融入房产经济循环中，促进产业结构的合理化。同时住宅市场的活跃度是反映消费者信心的重要指标。