地价评估

地价评估（land appraisal），经济学-经济学-资源经济学-土地资源经济学-地价评估，根据已有相关资料，对宗地（土地所有者或土地使用者的土地权属界址线所封闭包围的土地）在特定时间、特定目的下的土地价格进行的评估。是不动产评估的重要类型。又称土地估价。由土地估价人员依据土地估价的原则、理论和方法，在充分掌握土地市场交易资料的基础上，根据土地的经济和自然属性，按地产的质量、等级及其在现实经济活动中的一般收益状况，充分考虑社会经济发展、土地利用方式、土地预期收益和土地利用政策等因素对土地收益的影响，根据不同的目的，综合分析影响土地价格的因素，对特定价格进行评估。地价评估的结果是政府出让土地和土地市场交易价格的重要参考指标。