永佃制

永佃制是宋至近代佃户在按约交租条件下享有长期耕作权及处置耕作权权力的租佃制度。其特点是土地所有权同土地使用 (耕作)权的分离。形成这种分离的原因较多。其中，小土地所有者出卖土地时出卖所有权而保留耕作权则是主要的。永佃制出现于宋代。清代前期，在江苏、江西、福建、广东、浙江、安徽等省盛行，其他各省也程度不同地存在。对永佃制下土地所有权和耕作权的称法，各地不一。