农村土地交易是指在政策、法律方和法规允许的范围内，以货币为媒介，非家庭承包性质的农民集体所有和国家所有，依法由农民集体使用的耕地、林地，以及其他依法用于农业的土地所有权的变更和使用权的流转。农村中的土地交易主要包括土地征转、土地投资、土地租赁和置换等基本形式。在土地交易中，作为交易对象的土地往往需要进行价值评估，受时间、地理位置等因素的影响，其价值确认工作比较复杂并且带有一定的难度。由于土地交易是在国家相关政策及法律法规的监督下进行的，加之其需求量越来越大，所以其交易过程中所面临的经营风险在大多数情况下会低于一般性商品交易。根据《中华人民共和国土地管理法》第二条提出的"国家为了公共利益的需要，