土地市场管理

土地市场管理（land market management），农学-农业资源与环境-土地资源学-〔土地资源管理〕-土地管理学-土地市场管理，政府出于公共利益需要，对土地市场进行培育、管理、调控工作的总称。沿革中国土地市场的形成和发展是经济体制改革和对外开放的结果。中国由计划经济向市场经济过渡过程中，原有的土地无偿划拨方式不能适应新的需要，其弊端日益明显，直接推动了土地有偿使用的市场化进程。1982年开始，深圳市向土地使用者收取使用费。1987年9月，深圳市率先试行土地有偿出让，揭开了国有土地使用制度改革序幕，冲破了行政划拨的单一土地供应方式束缚，引入了市场机制。1988年4月，《中华人民共和国宪法》修订了有关条款，规定“土地使用权可以依照法律的规定转让”。随后《中华人民共和国土地管理法》也相应修改。1990年5月，国务院发布了《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》和《外商投资开发经营成片土地暂行管理办法》，推动了城市国有土地使用权的出让和转让工作。为进一步完善土地市场管理，中国经营性建设用地出让逐渐引入“招拍挂”这一竞争机制。