单元建筑面积（unit construction area），工学-人居环境科学. 城乡规划学-城乡空间规划-住房与社区规划-住房规划技术标准，在住宅建筑中，由房屋套内使用面积、套内墙体面积、套内阳台建筑面积三部分组成。又称套内建筑面积。套内使用面积为套内房屋使用空间的面积，以水平投影面积计算。套内墙体面积是套内使用空间周围的维护或承重墙体或其他承重支撑体所占的面积。套内阳台建筑面积按阳台外围与房屋外墙之间的水平投影面积的1/2计算。在中国房地产销售市场上，销售定价基准主要有建筑面积和套内使用面积两种，建筑面积为套内使用面积与公摊面积之和。公摊面积指由整栋楼产权人共同所有的公用部分建筑面积，主要包括电梯井、管道井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅、过道、地下室、值班警卫室等，以及为整栋服务的公共用房和管理用房的建筑面积，以水平投影面积计算。独立使用的地下室、车棚、车库、为多栋服务的警卫室、管理用房、作为人防工程的地下室等不计入公摊建筑面积。公摊面积的影响因素较多，主要有户型、套内面积、公共设施、建筑规模等。