住宅层高（residential floor height），工学-人居环境科学. 城乡规划学-城乡空间规划-住房与社区规划-住房规划技术标准，一层房屋下层地板面或楼板上表面到紧邻的上层楼板上表面之间的垂直距离。住宅的净高，又称室内净高，指下层地板表面或楼板上表面到上层楼板下表面之间的垂直距离，即是说，净高等于层高减去楼板的厚度（见图）。层高和净高示意图住宅层高的确定，要综合考虑居住的舒适性、建造的经济性、土地利用的集约性等多个方面的因素，过低的住宅层高，会使人感到压抑，也会影响通风、采光以及吊顶装修等，过高的层高又会带来建设成本增加、土地使用不经济等问题。比如，将住宅层高提高0.2米，则原本可以建设33层的土地，层高提高后只能建设30层，降低了土地的使用效率。住宅层高的规定，也是随着经济社会的发展不断调整的。