所谓的“潜伏地块”楼盘多以“商住”、“小户型”、“酒店式公寓”等概念对外卖房“3万多元一平方米，明明才开盘的楼盘，40年的产权却只剩28年了。”昨天下午，宣武区某精装修酒店式公寓项目购房人亮先生（化名）郁闷地告诉记者。而据了解，实际上，有像亮先生这样遭遇的购房人还不少——调查显示，北京二环沿线及其他城中心区部分在售精装修酒店式公寓或者小户型项目，开盘前地块已“潜伏”多年，如今给购房人剩下的产权少则少五年，多则少十几年。业内人士就此提醒购房人尤其是投资型购房人：“潜伏地块”楼盘购房前一定要问清“产权年限”，谨慎购房。