三价合一，就是以后二手房交易中的所有价格都统一（成交价、评估价以及网签价），并且按照这个价格来计税以及申请贷款。即“银行评估价=实际成交价=网签备案价”。2018年3月28日，深圳市多部门出台新政，力求遏制“阴阳合同”和“高评高贷”现象，达到二手房买卖“三价合一”的效果。广州市曾经进行“三价合一”的改革试点，但出现一些“阴阳合同”的变种。例如，广州市进行二手房网签，随后银行系统对接存量房交易系统，网签价与银行评估价采取孰高原则，但是一次性付款的价格依然是由双方商定，对其中报低价或者采取“阴阳合同”的行为无法监管，以致在很长一段时间，广州市地税评估价低于二手房价。贷款较宽松时，一些交易甚至可以先一次性付款，再到银行进行贷款，由此规避政府对相关价格的审查，不过随着银行对贷款额度与贷款资格审查进一步收紧，类似的操作已被“封杀”。