住房更新（housing renewal），工学-人居环境科学. 城乡规划学-城乡空间规划-住房与社区规划-住房制度与政策，通过升级改造住房的内部设计和基础配套设施，提升居住条件和改善人居环境品质。住房更新一般有3种方式。①维护性更新。对有较大保留价值的住房，改善内部设计和配套设施，维护或恢复其使用功能，保持住房综合价值。②整修性更新。通过改建、扩建、部分拆建等方式，更新升级老旧住房的内部设计和配套设施，改善居住品质。③重建性更新。对更新成本大又缺乏保留价值的老旧住房，拆除清理后重新规划建设，彻底改善居住环境。近现代城市的住房更新可追溯到1909年英国议会通过的《住房与城市规划法》，该法对城市住房面积、功能、洁污分区等设计和建设内容进行了详细规定，显著改善了英国工人的住房条件。20世纪70年代，西方部分城市为解决旧城衰败等问题，通过旧城住房更新和提升居住品质等方式，吸引人口向市中心回流，但也带来旧城绅士化等现象。中国大规模的城市旧区改造和住房更新始于1992年。