房地产典权

房地产典权是指典权人（典当行）支付典金，占有出典人的房地产，而取得一定时期内的使用和收益的权利。也就是房地产所有人将其所有的房地产交与承典人在一定时期内使用和收益，而取得典金的权利义务关系。房地产典权的特性主要有以下五个方面：1.典权属于担保物权；2.典权属于用益物权；3.典权行使主体的可变性；4.典权赎回行使主体的可变性；5.典权赎回有明确的时限规定。